Leistung
Für den Umbau, das Exposé, die Flächenverwaltung – oder weil niemand mehr weiß, wo die Wände stehen. Wir messen Ihr Gebäude per LIDAR-Scan auf und zeichnen den Bestand als bemaßten Grundriss. Als eigenständige Leistung, ohne dass Sie einen Flucht- und Rettungsplan bestellen müssen.
Wofür
Ein Grundriss wird selten zum Selbstzweck bestellt. Fast immer wartet jemand darauf – ein Planer, ein Interessent, ein System.
Jede Planung beginnt mit dem, was steht. Ohne belastbaren Bestandsplan zeichnet der Planer auf Annahmen – und die kosten spätestens auf der Baustelle. Ein maßgenauer Grundriss ist der erste Plan, den ein Umbau braucht.
Mietinteressenten und Käufer fragen nach dem Grundriss, bevor sie nach dem Preis fragen. Ein sauberer Plan mit Raumbezeichnungen und Flächen je Raum beantwortet die Frage, statt sie zu vertagen.
CAFM, Reinigungsplanung, Nebenkostenverteilung, Brandschutz: Alles davon rechnet mit Flächen und Räumen. Ein digitaler Grundriss ist die Grundlage, auf der diese Systeme überhaupt erst arbeiten können.
Gebäude aus einer Zeit vor der digitalen Akte, mehrfach umgebaut, schiefe Wände, unterschiedliche Geschosshöhen. Genau dort ist ein Handaufmaß fehleranfällig und ein Laserscan im Vorteil.
Ablauf
Sie nennen Gebäude, Geschosse, gewünschte Formate und wofür der Plan gebraucht wird. Fotos oder alte Pläne helfen, sind aber nicht nötig.
Aus Fläche und Geschossen ergibt sich das Paket, über 1.200 m² ein Angebot. Preis und Termin stehen fest, bevor Sie beauftragen.
Der LIDAR-Scanner erfasst Raum für Raum. Je nach Größe dauert das wenige Stunden bis einen Tag; der Betrieb läuft dabei weiter.
Aus der Punktwolke entsteht der bemaßte Grundriss je Geschoss. Sie erhalten DWG, DXF und PDF – Ihre Dateien, ohne Bindung an uns.
Lieferumfang
Welche Aufmaßmethode wann passt, steht im Beitrag Gebäudevermessung: Zollstock, Laser oder 3D-Scan? Was ein Grundriss kostet und wie Sie sich vorbereiten, im Beitrag Grundriss erstellen lassen: Kosten und Ablauf.
Fragen zum Grundriss
Aufmaß und Grundriss gibt es als Paket, gestaffelt nach der Fläche aller erfassten Geschosse: bis 250 m² 490 €, bis 600 m² 890 €, bis 1.200 m² 1.490 €, jeweils netto zzgl. Anfahrt. Enthalten sind der Termin vor Ort mit dem Laserscanner und die fertige Zeichnung als DWG, DXF und PDF. Größere Objekte kalkulieren wir einzeln. Liegen brauchbare alte Pläne vor, entfällt das Aufmaß – dann reicht oft CAD-Nacharbeit zu 100 € je Stunde netto.
Nein. Der Grundriss ist eine eigenständige Leistung. Sie bekommen Ihre Dateien und können damit tun, was Sie wollen. Wenn Sie später doch Flucht- und Rettungspläne brauchen, entstehen sie aus derselben Zeichnung – ohne zweites Aufmaß.
Als DWG und DXF für CAD-Programme und als PDF. Andere Formate und eine bestimmte Layerstruktur sprechen wir ab, wenn ein Architekt oder ein CAFM-System sie vorgibt.
Der Scanner misst für jeden Punkt die Entfernung und erzeugt eine dreidimensionale Punktwolke des Raums. Wände, Türen, Fenster, Treppen und Einbauten werden so erfasst, wie sie tatsächlich stehen – auch schiefe Wände und ungleiche Raumhöhen, an denen ein Handaufmaß scheitert. Für Umbauplanung, Exposé und Flächenverwaltung ist das mehr als ausreichend; für Millimeterarbeit im Bestand sprechen wir vorher über den Anspruch.
Nein. Sie bekommen die Flächen je Raum, wie sie aus der Zeichnung folgen. Eine Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung hat eigene Regeln – Dachschrägen, Balkone, Nischen – und ist eine eigene Leistung. Wenn Sie sie brauchen, sagen Sie es in der Anfrage.
Nein. Wir erfassen Bereich für Bereich und stimmen die Reihenfolge mit Ihnen ab. Was gerade belegt ist, kommt später dran.
In Stadt und Landkreis Oldenburg, Ammerland und Bremen. Der Termin findet vor Ort statt; die Anfahrt berechnen wir zusätzlich zum Paketpreis.